CUANDO UN BIEN SE REVALORIZA

    Existe también la posibilidad de que un bien aumente su valor con el paso del tiempo (un local o edificio, por ejemplo), en cuyo caso el cálculo de la cuota de amortización varía y no se calculará sobre el valor de adquisición, sino sobre el valor de reposición.

    Supongamos un edificio valorado en 15.000 € cuyo valor residual está estimado en 5.000 € en un plazo de 5 años. En principio, su valor de amortización será de 10.000 €, pero lógicamente, al final de su vida útil, su valor será mucho mayor. Supongamos que dentro de un año, el edificio se revaloriza y vale 20.000 € y su valor residual sigue siendo el mismo: 5 €. Entonces, el valor de amortización será de 15.000 €.

    Este incremento de valor se considera como un incremento del patrimonio. En nuestra tabla de amortizaciones, tendríamos lo siguiente, suponiendo que cada año el edificio se revaloriza en 5.000 €.

    En la primera columna situamos los años

    En la segunda columna situamos los valores de reposición que van aumentando cada año

    En la tercera columna ponemos el valor residual.

    En la cuarta columna calculamos la base a amortizar restando el valor de reposición menos el residual

    En la quinta columna se calcula la amortización correspondiente a cada año

MÉTODOS PARA CONTABILIZAR LAS AMORTIZACIONES

    Básicamente existen dos métodos para reflejar contablemente las amortizaciones:

    Método DIRECTO: este método carga directamente a una cuenta llamada Gastos de amortización una cantidad proveniente de una cuenta. Por ejemplo:

25 € Gastos de amortización         a          Maquinaria  25 €

    En este asiento, el saldo de la cuenta de maquinaria disminuye. Este método se utiliza sobre todo para saneamiento (gastos de apertura del negocio, gastos de constitución, etc).

   Método INDIRECTO: es el recomendado por el Plan General Contable. Con este método creamos unas cuentas llamadas Amortización Acumulada. Esta cuenta no es una cuenta de resultados ni de gastos sino de regularización del activo, es decir, nos disminuirá el ACTIVO.

25 € Gastos de amortización         a          Amort. Acum. Maquinaria 25 €

    Utilizando este método, el saldo de nuestra cuenta de maquinaria no varía nada. Si quisiéramos saber en cualquier momento su saldo real, tendremos que restar el saldo de la cuenta de Maquinaria del de Amort. Acum. Maquinaria.

Ejemplo:

   Tenemos un mueble  y un ordenador con las siguientes características:

    Su asiento contable sería:

                106 € Gastos de amortización         a        Amort. Acum. Mobiliario   36 €

                                                                                 Amort. Acum. Ordenador  70 €

    Al realizar el Balance de Situación tendríamos el ACTIVO:

    INMOVILIZADO MATERIAL:

        Edificios.................................        10.000 €

        Clientes.................................          2.000 €

        Amort.Acum.Mobiliario............             -36 €

        Amort.Acum. Ordenadores......             -70 €

    Observa que las cuentas de Amortización Acumulada aparecen en el Balance con el signo negativo. Lo que hacen es disminuir el mismo. La cuenta de Gastos de amortización se incluirá en el Debe de la Cuenta de Pérdidas y Ganancias.